多次与中介打过交道的曹女士总结自己心得体会，将整个打交道的过程形容为被“牵着鼻子走”。最近，她打算购买一套二手房用于自住，不料中介在代办房产评估的过程中上演“千机变”，一会儿说需要收双份的评估费，一会儿又说给曹女士打个折，收千分之三的评估费即可。本来就对中介心存芥蒂的她忍不住拨通了亿房网的咨询电话，想要弄清楚评估公司到底在耍什么“花招”。 无独有偶，网友“xjzhu”也对两收评估费感到不解。他认为，同一套房子，同一家评估公司，仅仅间隔两个月出具的评估报告却要收取双份的评估费用有些不合情理。不少网友感叹，这评估公司也太会赚钱了。 评估费究竟应该收多少，怎么收? 评估一次，收费双份 据记者了解到，在二手房交易过程中收取双份评估费的仅限于买家需要贷款的情况。若买家是一次性付清或不贷款是不需要二次评估的。评估费的收取主要依据的是在现行二手房交易过程中，房屋评估价的具体用途。一次是由卖房人申请，即交易评估，二手房在过户时缴纳税费均需要以房屋的评估价格作为缴费的依据;另一次是买房人申请，即抵押评估，评估价作为办理房屋贷款抵押的基准数据。 虽然依据相关规定，评估公司需要依据房产评估的不同阶段先后出具两份评估报告。然而在实际操作中，负责评估的评估公司一般是同一家，只出一份评估报告，只不过其中一分为另一份的影印版。其中的一份盖上“仅限于交易”的印章，另一份敲上“仅限于按揭”的印章，两份评估报告为名副其实的“双生儿”。 对此，一位评估公司的客户经理解释到：“一次评估里面不能有两个不同性质的评估目的，所以评估必须分两次做，因此收取两次评估费无可厚非。 (责任编辑：admin) |